中新河南网10月24日电：近日，开封市鼓楼区人民法院民事审判庭伦振楠审判团队充分发挥能动司法，主动融入基层社会治理，坚持“办理一案，治理一片”的理念，通过单起案件成功调解一批物业合同纠纷，不仅实质性化解物业公司和业主的矛盾，也持续为优化法治化营商环境助力。当事人为表示感谢，特将一面写有“捍卫正义  维护公平”的锦旗送到法官手中，取得了良好的法律效果和社会效果。

 

  原告某物业公司为某小区提供物业服务，该小区中A区是相对独立的片区，物业公司与小区的开发商签订了前期物业服务委托合同并提供了物业服务。但该片区的业主认为其提供的物业服务与物业收费水平严重不符，双方产生矛盾，原告物业公司遂将其中一名业主作为被告诉至鼓楼法院。

  “小矛盾”牵动“大民生”。民事审判庭伦振楠审判团队立即对案件的基本情况进行研判，考虑到物业服务合同纠纷既关乎企业合法权益得到保障，也关乎群众切身利益得到维护，如果处理不当，可能会进一步激化双方矛盾，不利于纠纷的化解，便决定采取“以点带面，一并调解”的方式开展工作。调解中，审判团队充分倾听双方当事人诉求，摆事实、讲道理，分析利弊，详细释明《民法典》中物业服务合同双方应当承担的权利义务，引导双方互让互谅、真诚沟通。由于该小区A区业主的房型及面积基本一致，经过多轮沟通，双方均同意打折后以户均固定物业费的标准履行物业合同。最终，双方一并来到伦振楠法官办公室，一户一户进行办理，该小区A区的全体在住业主的物业费问题全部得到了解决，真正做到案结事了。

 

  “办理一案，治理一片”，这批物业合同纠纷的高效化解，切实维护了当事人的合法权益，也体现了法院助力企业发展的司法力度和温度。今后，鼓楼法院将继续贯彻落实优化营商环境举措，不断提升司法服务水平，努力办好群众的急难愁盼，助推中小微企业健康发展，为促进辖区经济发展、维护社会和谐稳定贡献法院力量。