中新河南网9月27日电：“既然房子损坏的地方都已经修好了，咱哥儿俩都后退一步说开算了。”被告周某主动与原告刘某握手言和道。

 

  前些日子，原告刘某因退租时房东不返还押金2000元，把房东周某告到了龙亭区法院。接到案件的人民调解员李永田和张丽第一时间通知被告周某。当得知自己被告上法院时，周某情绪十分激动，他称刘某退租时房间内水管损坏，还是自己去收房时发现的，发现问题后通知刘某时，他还不承认。周某接着说道，由于当时已经预约了下一个租户来看房子，所以只好自己花钱先解决水管漏水的问题，不仅如此，物业费、水费和电费都均有拖欠的情况，按照合同签订，这押金当然不返还给他。李永田和张丽了解过情况后又与原告刘某核实情况，刘某否认了周某所说的所有内容，并且称在居住期间，由于地暖阀门老化，自己也曾经自掏腰包维修，这些钱也应是由房东承担的。当事人双方公说公有理婆说婆有理，李永田则当即表示，明天双方当事人带上自己的发票证据来法院调解室调解。

 

  第二天，双方当事人带来了各自的发票收据。李永田问原告，被告反映你存在拖欠物业费、水费和电费的情况，你是否承认？原告低头说道，确实有一些费用在退租的时候没有交清。李永田拿出他们的租房合同，有理有据义正言辞的说道，按照合同签订，这些钱是你应该支付的，这部分费用你需要补齐，没有异议吧。原告当即表示这部分费用自己愿意承担，但是地暖阀门维修花费了450元，房东也应该承担。被告周某听到这里表示不同意，他认为阀门是在刘某租房期间损坏的，这个费用跟自己没有关系。调解员张丽则反驳道，按照合同签订，阀门属于损耗物品，定期维护是房东的责任，他也租了你这么多年的房子，彼此也都积累下了不小的情谊，这样吧，这个费用你替原告承担一半。调解员李永田紧接着表示，我知道你们哥儿俩平时关系处的不错，刘某补齐所欠的物业、水电费，其余的维修费用你们彼此都互相承担一部分，作为房东宽广大度一些，多承担一部分，咱别为了这三百五百的伤了多年的情谊。

 

  在李永田和张丽的劝说下，原被告也被调解员的诚意所打动，双方均同意各退一步，最终，案件达成和解，被告返还原告押金900元并当场支付，周某主动握住了刘某的手说：“既然房子修好了，咱哥儿俩说开算了。”

 

  调解员李永田和张丽针对合同内容以及双方争论的焦点，耐心地对当事人释法明理，并用情消除当事人心中不满，发挥出了诉前调解的优势，真正做到了案结事了。（王悦）