2019年3月，李某从某置业公司购置产房一套，双方签订商品房预售合同一份。合同中交房日期定为2020年5月1日，逾期交房，置业公司须按规定支付违约金。到了约定交房日期，置业公司因自身原因未能如期交房，也未向业主李某支付违约金。李某将置业公司诉至尉氏法院，经法院开庭审理，依法判决置业公司向李某支付逾期交房违约金18520元。判决生效后，该置业公司未履行义务，李某向法院申请强制执行。

  该案立案执行后，执行干警向被执行人某置业公司送达了执行通知书和报告财产令，同时通过线上和线下相结合的方式对该置业公司的财产进行了查控，经查询，该公司账户内无财产可供执行。该公司负责人主动联系法院，表示不是不愿履行，而是目前确实资金周转不开。经过执行干警释法明理和调解，最终当事人双方自愿达成和解，该公司一次性支付李某违约金10000元，剩余案款折抵5年物业费。

 

  该案件执行过程中，执行干警充分考虑到实际情况，不仅缓解了目前该置业公司的资金压力，又维护了申请人的合法权益，将判决的“纸上权利”兑换成“真金白银”，使群众合法权益得到有效维护。（杨翠娇）