中新河南网4月28日电（吕海利 刘洋）济源市小红（化名）通过A中介公司与萱萱（化名）达成了一份房屋买卖协议，主要约定：一是小红将其拥有的一套房屋出卖给萱萱，二是违约金20000元，三是违约方承担中介费14000元。协议达成后，萱萱当即通过支付宝向小红支付了20000元定金。小红则按照约定，将其中的10000元支付给了A公司作为中介费。

  就在萱萱满怀对新房的憧憬时，却被小红告知协议无法继续履行，并退还了10000元。随后，小红抛出种种理由，认为双方并未签订书面合同，不愿履行违约赔偿责任。

  无奈之下，萱萱一纸诉状把小红告上法庭。同时，A中介公司也一并起诉，要求追究小红的违约责任。经过审理，法院认为小红、萱萱通过A公司介绍，就涉案房屋达成买卖协议，并约定违约金，且交付了定金，均系双方真实意思表示，房屋买卖协议应为有效合同。小红无故要求解除合同，已构成违约。萱萱和A公司均有权要求小红按照约定支付违约金。最终法院认为小红应按照房屋买卖协议约定支付萱萱违约金40000元，支付A公司违约金14000元。因其之前已退还萱萱10000元，支付中介公司10000元，判令其继续向萱萱支付30000元，向中介公司支付4000元，以补足差额。

  律师说法：本案中，小红因违反《房屋买卖协议》，被判支付萱萱违约金30000元，支付A中介公司违约金4000元。小红恶意毁约的行为违反了诚实信用原则，危害了交易安全。律师温馨提示，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。在订立合同时，应当遵循诚实守信原则，公平地确定合同双方当事人的权利义务；在履行合同义务时，当事人应当遵循诚实守信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行；在合同终止后，当事人也应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。否则，就有可能承担严重的法律后果。（完）