中新河南网7月16日电：近日，在开封市龙亭区人民法院的调解室内，专职人民调解员夏爱琴成功调解了一起房屋买卖合同纠纷。

 

  据了解，原告周某购买了被告徐某某的房子并支付了定金25000元。双方签订房屋买卖合同后，被告徐某某一直不配合原告周某办理房屋买卖网签备案手续。多次交涉无果后，周某诉至龙亭法院诉前调解，请求解除双方签订的房屋买卖合同并双倍返还定金50000元。

  对此，徐某某承认了自己拖延办理房屋买卖网签备案手续，称：“我们家这套房子还有一间储藏室，想打包一同出售给周某，否则只卖房子的话，再单独售卖储藏有些难度。”

 

  然而周某坚持道：“我只买这套房子，储藏室我不需要，房子价钱已经协商好了，合同也签了，现在又想临时“加码”，“绑架”我购买储藏室，我不接受。”

 

  调解一开始就陷入了僵局。夏爱琴见状立马表示：“大家是来解决问题的，买卖不成仁义在，心平气和更有利于解决矛盾。”

 

  紧接着，夏爱琴开始耐心细致的做起了调解工作：“生意买卖要商量出合适的价钱才能成交，徐某某既然想打包出售储藏室，我们不妨听一听他的报价，如果你觉得合适，那就考虑购买，不合适的话咱们再说是双倍返还定金还是按合同履行只购买房屋。”

 

  徐某某表示，在房子的基础上，储藏室再多加70000元。“我们的储藏室有35平方，平时放一些杂物十分方便，能够增加生活幸福感。”

 

  夏爱琴仔细观察到周某的妈妈有些心动了，便立即提议周某可以再和妈妈商量商量。

 

  随后，商量好的周某母子表示，由于房子还需要支付中介费等其他费用，再加上还需申请贷款，还款压力确实有点大，希望徐某某能再优惠一些。

 

  经过再次协商，价格始终无法达成一致，年轻气盛的周某逐渐失去了耐心，直接表示“房子我们不要了，就按照违约让被告双倍返还定金50000元。”

 

  夏爱琴见状立即劝导对方换位思考：“都说一分钱难倒英雄汉，原告家也是倾其所有想为孩子购置一套房子，说好的价格再临时变卦加价确实令人难以接受。被告也是担忧储藏室单独不好售卖，咱们互相体谅，既然大家主要都是想买卖房子，那不如还是按照合同履行，尽快办理网签备案手续。如果以后原告需要储藏室，碰巧被告的储藏室也还未售卖，那咱们再进行合作也不迟。”

 

  经过耐心劝说，双方同意继续履行合同，当场签订了人民调解协议，并于当日下午完成了房屋买卖网签备案手续。这起房屋买卖合同纠纷圆满解决。（王悦）